日前笔者从市内各大二手房中介获悉，降价幅度已成为决定房源成交速度的关键因素。由于部分板块，一手房降价范围的逐渐扩大，削弱了不少二手房业主的信心。58同城显示为提高自身房源的性价比，部分房东开始接受10%以上的大幅议价，并得以迅速成交。
一系列楼市调控政策导致买卖双方对房价下降心理预期迅速上升，最终使得市场逐渐向买方倾斜。“现在房主着急卖的情况还是很明显的，一般一套房子从最初报价到成功卖出去，基本都得降价10%。”好旺角市场分析部李蕾告诉笔者。从好旺角房屋的数据统计来看，万科城市花园2013年下半年的成交均价是13813元/平米，而今年上半年的成交均价下跌到12557元/平米，议价率超过了12%。星海国宝2013年下半年的成交均价是20960元/平米，今年上半年下跌到16043元/平米，议价率达20.75%，就是说成交价比报盘价低了20%以上，幅度惊人。而这两个楼盘不是个案，万达华府周边、幸福e家这些成熟区域的热销二手房也面临一样的境况。
业内人士分析，一系列楼市调控政策导致买卖双方对房价下降心理预期迅速上升，最终使得二手房市场逐渐向买方倾斜。二手楼市在上半年已经形成的价格松动趋势已然逐渐落到实处，演变成业主实质性的降价行为。另外，来自新房市场的下跌趋势，也给二手次新房带来不小的销售压力，这是房主议价空间放大的直接原因。
