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摄影记者曾智
与一两年前的价格相比，如今的楼市价格显然明显下降。但在房交会上记者发现，即便是一些价格调整幅度很大的楼盘，其车位价格却依然坚挺。记者了解到，目前，我市主城区新楼盘一个车位的价格基本在15万~20万元之间。
一个车位20万？
孙茜刚刚在沙河口区的一个楼盘购买了一套95平方米的住宅。因为今年即将入住，趁着周末她到售楼处询问车位的购买事宜。听说一个地下车位要16万，她觉得有点贵。“我的房子购买时单价才1.3万元左右，一个车位不过十多平方米，也差不多一万多一平方米？”在房交会上，中山区的一家楼盘销售人员告诉记者，由于目前楼盘还处于销售初期，其地下车位目前的价格还没有确定，“但是参照周边同类楼盘，我们的车位售价大概在20万元左右。”记者了解到，我市中山、西岗、沙河口、甘井子甚至高新园区一些主要城区的楼盘，目前车位的销售价格都在15万~20万元之间，个别车位甚至超过20万元，位于高新园区的一处楼盘，二期地下车位销售价格最高达到22万元，目前在售的三期住宅，车位售价也在19万~19.5万元左右，这个价格也比开盘地下车位销售的17万有明显上涨。
“车位的使用面积可能仅仅是15平方米左右，但是对于新建小区来说，一个地下车位算上公摊面积其实要在35平方米左右，而且车库的层高也比一般住宅的层高要高，”一家大型楼盘的销售负责人告诉记者，而且，随着小区建设的完善，目前新建的中高档小区一般都实行人车分流，地上不设停车位，同时对地下车位的建设标准和管理标准也都更高。加上在中高档小区的业主家庭甚至都有两辆以上的车，因此，车位的价格从来没有跟房价一起下跌过。
租和买哪个更划算？
事实上，尽管车辆越来越多，但是一些小区的停车位仍然存在空置、出售率不高等情况。记者了解到，在租还是买的选择上，很多业主有自己的考量。一般来说，我市新建的中高档小区目前每月的停车位大概在400~600元之间，也就是说，租用一年的地下车位，费用大概在4800~7200元之间。但是如果一次性付20万元购买车位，按照一年期理财产品5%的年化收益率计算，20万元一年的理财收入为1万元。也就是说，拿20万买理财产品得到的收益，完全可以支付一个车位一年的租金还有结余。何况，一般地下车位还要缴纳至少每月40元的管理费，这个费用一般是由出租车位一方负担。
但另外一部分购买车位的业主则是看到未来车位趋于紧张的趋势。他们担心未来没有好位置可买，抑或是在车辆保有量增加之后租用车位将越来越少等因素。业内人士建议，是否购买车位应根据家庭实际财产储备情况而定，在资金并不充裕、租用车位资源充分的情况下，可以采用租用车位。
■新商报记者孙霞